Rilascio dell'attestazione di idoneità abitativa

(urn:nir:stato:decreto.legislativo:1998-07-25;286~art29)

Servizio attivo

Procedimento di rilascio dell'attestazione di idoneità abitativa

Normativa di riferimento

A chi è rivolto

L’attestato di idoneità abitativa può essere chiesto da:

il proprietario dell'alloggio
l’intestatario del contratto di locazione
l'ospite o colui che risiede o è domiciliato nell'alloggio.

Descrizione

Il documento che attesta l’idoneità dell’alloggio, ai sensi del D.M. Ministero della Sanità 05/07/1975, nell’ambito della disciplina dell’immigrazione e delle norme sulla condizione dello straniero, per le procedure riguardanti:

a) i ricongiungimenti familiari (ai sensi dell’art. 29 del D.Lgs.vo 286/98);

b) il rilascio del permesso di soggiorno C.E. per soggiornanti di lungo periodo (ai sensi dell’art. 9 del D.L.vo 286/98);

c) la stipula di contratti di lavoro subordinato (ai sensi dell’art. 22 D.Lgs.vo 286/98 e seg.)

d) tutte le altre situazioni assimilabili ai casi di cui ai punti a), b), c).

In Comune di Ferentillo …

Per richiesta chiarimenti si potranno inoltrare quesiti all’indirizzo e-mail:
patrizia.braghiroli@comune.ferentillo.tr.it

Approfondimenti

Chiedere l'attestazione di idoneità abitativa

Come fare

Il servizio può essere attivato presentando tutta la documentazione prevista, consultabile in formato PDF.

Una volta ricevuta la documentazione, il Comune effettuerà i necessari riscontri d’ufficio e eventuali sopralluoghi di controllo. L'idoneità dell'alloggio è valutata sulla base:

delle caratteristiche intrinseche dell'alloggio (che deve soddisfare i requisiti minimi di abitabilità) la cui dimensione determina il numero massimo delle persone in esso ospitabili
del numero di persone effettivamente presenti nell'alloggio per il periodo richiesto (siano esse residenti od ospitate) che non deve mai superare il numero massimo delle persone ospitabili.

Domanda di rilascio dell'attestazione di idoneità abitativa
	Copia del contratto di locazione
	Copia del documento d'identità
	Copia dell'atto di proprietà
	Copia del libretto di manutenzione e ultima revisione utile della caldaia
	Copia del permesso di soggiorno
	Copia della dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico e idro-termo-sanitario
	Planimetria dei locali per attestazione di idoneità abitativa
	Ulteriori immobili oggetto del procedimento
	Scheda tecnica per l’accertamento dei requisiti igienico-sanitari
	Autorizzazione del proprietario dell’immobile (tutti gli aventi titolo) ad inserire altre persone oltre a quelle già previste dal contratto di locazione
	Attestazione di avvenuto pagamento della TARI (ex TIA) ovvero denuncia presso l'Ente preposto
	Estratto conto del pagamento della utenza idrica a nome del richiedente rilasciato dall'Ufficio preposto
	Estratto conto del pagamento TARI a nome del richiedente rilasciato dall'Ufficio preposto
	Dichiarazione sostitutiva dello stato di famiglia
	Dichiarazione sostitutiva Atto di notorietà sottoscritta dal proprietario dell’immobile
	Copia eventuale dichiarazione di cessione fabbricato /ospitalità
	Dichiarazione del proprietario

Costi

Tipo di pagamento	Importo
Marca da bollo	16,00 €

Cosa serve

Documenti necessari per la richiesta di attestazione di idoneità abitativa

Istanza di richiesta
- Da compilare sul modello ufficiale scaricabile.
- Applicare una marca da bollo da €16.
- Allegare documento di identità degli intestatari/cointestatari del contratto di locazione (se presenti).
Documento di identità del richiedente
- In corso di validità.
Titolo di soggiorno (solo cittadini extracomunitari)
- Permesso di soggiorno / Permesso CE per soggiornanti di lungo periodo / Carta di soggiorno per familiari UE.
- Deve avere validità illimitata o almeno 6 mesi residui.
- Eccezione: per richiesta del Permesso CE, è accettato anche se scaduto da max 60 giorni; oltre 60 giorni serve la ricevuta di rinnovo rilasciata da Prefettura/Questura.
Titolo di godimento dell’immobile
Presentare uno dei seguenti:
a) Contratto di compravendita.
b) Contratto di locazione 4+4 o 3+2, registrato e con almeno 6 mesi di validità residua.
c) Contratto di comodato d’uso registrato (durata minima 8 anni).
d) Contratto di locazione “transitorio” (solo per lavoratori subordinati stagionali).
e) Se l’immobile è intestato al datore di lavoro / società:
- Copia del contratto di lavoro che indica l’immobile messo a disposizione.
- Prova della regolarità contributiva del lavoratore.
Pagamento dell’imposta di registro
- Copia del modello F23 (anno corrente) oppure comunicazione di “cedolare secca”.
Proroga del contratto di locazione (se applicabile)
- Copia della comunicazione di proroga (modello F24 – codice tributo 1504) o tramite sistema informatico.
Visura catastale
- Non più vecchia di 3 mesi.
Planimetria catastale
- Non più vecchia di 3 mesi.
- In alternativa, elaborato tecnico in scala 1:50 o 1:100 con superfici e altezze, firmato e timbrato da tecnico abilitato.
Scheda tecnica dell’alloggio
- Su modello ufficiale, compilata da tecnico abilitato dopo sopralluogo (entro 90 giorni dalla richiesta).
- Deve essere firmata dal tecnico e dal richiedente.
- Allegare copia del documento del tecnico.
Autorizzazione del proprietario (solo per ricongiungimento familiare in caso di affitto/comodato)

Modello ufficiale firmato da tutti i proprietari.
Copia dei loro documenti di identità.
Deve dichiarare:
- autorizzazione a ospitare altre persone,
- assenza di sfratti,
- assenza di morosità del richiedente.

Tassa rifiuti (TARI)

Ultimo bollettino pagato oppure denuncia di nuova utenza.

Estratti conto utenze

Estratto conto TARI.
Estratto conto utenza idrica.
Entrambi devono essere intestati al richiedente o all’intestatario del titolo di godimento dell’immobile.